Cara Menghitung Pbb Rumah Susun

Rumah susun atau apartment menjadi pilihan bagi banyak orang urban yang ingin tinggal di lokasi strategis dan terjangkau. Namun, sebagai pemilik atau penyewa rumah susun, Anda juga harus membayar pajak bumi dan bangunan (PBB) seperti halnya dengan rumah biasa. Untuk itu, penting bagi Anda untuk memahami cara menghitung PBB rumah susun. Berikut adalah langkah-langkah yang harus Anda ketahui:

1. Tentukan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)

Langkah pertama dalam menghitung PBB rumah susun adalah menentukan nilai jual objek pajak (NJOP). NJOP adalah nilai yang digunakan sebagai dasar perhitungan PBB oleh pemerintah. NJOP sendiri ditentukan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) dan diperbaharui setiap tahun.

Untuk mengetahui NJOP rumah susun Anda, Anda bisa mengunjungi kantor BPN setempat atau mengeceknya secara online di website BPN. NJOP tersebut biasanya disebutkan dalam surat pemberitahuan PBB atau sertifikat tanah Anda.

2. Hitung Luas Tanah dan Bangunan

Langkah selanjutnya adalah menghitung luas tanah dan bangunan dari rumah susun Anda. Biasanya, luas tanah dan bangunan tersebut sudah tertera dalam sertifikat tanah atau surat pemberitahuan PBB rumah susun Anda.

Jika tidak tertera, Anda bisa mengukur sendiri luas tanah dan bangunan dengan alat ukur yang tepat. Pastikan Anda mengukur dengan teliti dan akurat karena perhitungan PBB akan didasarkan pada luas tanah dan bangunan yang Anda laporkan.

3. Hitung Nilai Tanah dan Bangunan

Setelah menentukan NJOP dan luas tanah dan bangunan, selanjutnya Anda bisa menghitung nilai tanah dan bangunan. Nilai tanah dan bangunan ini akan digunakan untuk menghitung PBB Anda.

Untuk menghitung nilai tanah, Anda bisa mengalikan NJOP dengan persentase yang telah ditetapkan oleh pemerintah. Persentase tersebut tergantung pada kelas tanah di lokasi rumah susun Anda. Sementara itu, untuk menghitung nilai bangunan, Anda bisa mengalikan NJOP bangunan dengan persentase yang telah ditetapkan oleh pemerintah.

4. Hitung Jumlah PBB yang Harus Dibayarkan

Setelah mengetahui nilai tanah dan bangunan, selanjutnya Anda bisa menghitung PBB yang harus dibayarkan. PBB biasanya dibayarkan setiap tahun dan besarnya tergantung pada nilai tanah dan bangunan.

Untuk menghitung PBB rumah susun Anda, Anda bisa mengalikan nilai tanah dan bangunan dengan persentase tarif PBB yang telah ditetapkan oleh pemerintah. Persentase tarif PBB bervariasi tergantung pada lokasi rumah susun Anda dan biasanya dinyatakan dalam persentase dari nilai tanah dan bangunan. Besarnya persentase tarif PBB juga berbeda-beda untuk setiap daerah, sehingga Anda perlu mengeceknya di kantor pajak setempat.

Kesimpulan

Menghitung PBB rumah susun bisa dilakukan dengan beberapa langkah yang sederhana. Langkah pertama adalah menentukan NJOP rumah susun Anda, diikuti dengan menghitung luas tanah dan bangunan. Selanjutnya, Anda bisa menghitung nilai tanah dan bangunan, dan terakhir mengalikan nilai tersebut dengan persentase tarif PBB yang telah ditetapkan pemerintah. Dengan memahami cara menghitung PBB rumah susun, Anda bisa menghindari keterlambatan pembayaran dan sanksi yang mungkin diterima.

Terima kasih telah membaca artikel Cara Menghitung Pbb Rumah Susun ini dan sampai jumpa kembali di artikel menarik BicaraFakta.com lainnya.