Contoh Soal Cara Menghitung Bphtb

Berikut ini adalah penjelasan lengkap mengenai cara menghitung BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan). BPHTB adalah pajak yang harus dibayar oleh siapa saja yang membeli atau menerima warisan atas tanah atau bangunan. Pajak ini harus dibayar oleh pembeli atau ahli waris dalam waktu 1 bulan setelah perolehan hak atas tanah dan bangunan. BPHTB merupakan pajak daerah, sehingga aturan dan tarifnya bisa berbeda-beda di setiap daerah.

Langkah-Langkah Menghitung BPHTB

Berikut ini adalah langkah-langkah untuk menghitung BPHTB:

Menentukan NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) atau NJOPTKP (Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak)
Mengalikan NJOP atau NJOPTKP dengan koefisien NJOP atau NJOPTKP
Menghitung Tarif BPHTB
Mengalikan hasil perkalian pada langkah kedua dengan tarif BPHTB

Contoh Soal Cara Menghitung BPHTB

Berikut adalah contoh soal cara menghitung BPHTB:

Sebuah rumah dijual seharga Rp1.500.000.000. NJOP rumah tersebut sebesar Rp1.000.000.000. Hitunglah BPHTB yang harus dibayar jika di daerah tersebut tarif BPHTB sebesar 5%.

Jawaban:

1. Menentukan NJOP atau NJOPTKP

NJOP rumah = Rp1.000.000.000

2. Mengalikan NJOP dengan koefisien NJOP

Koefisien NJOP = 20%

NJOPTKP = NJOP x Koefisien NJOP

NJOPTKP = Rp1.000.000.000 x 20%

NJOPTKP = Rp200.000.000

3. Menghitung Tarif BPHTB

Tarif BPHTB di daerah tersebut = 5%

4. Mengalikan hasil perkalian pada langkah kedua dengan tarif BPHTB

BPHTB = NJOPTKP x Tarif BPHTB

BPHTB = Rp200.000.000 x 5%

BPHTB = Rp10.000.000

Dalam contoh soal di atas, BPHTB yang harus dibayar sebesar Rp10.000.000.

Kesimpulan

BPHTB adalah pajak yang harus dibayar oleh pembeli atau ahli waris atas tanah dan bangunan. Cara menghitung BPHTB meliputi menentukan NJOP atau NJOPTKP, mengalikan NJOP atau NJOPTKP dengan koefisien NJOP atau NJOPTKP, menghitung tarif BPHTB, dan mengalikan hasil perkalian pada langkah kedua dengan tarif BPHTB. Tarif BPHTB dapat berbeda-beda di setiap daerah.

Semoga artikel ini dapat membantu pembaca dalam memahami cara menghitung BPHTB. Jangan lupa untuk selalu memperhatikan aturan dan tarif BPHTB yang berlaku di daerah masing-masing. Terima kasih telah membaca artikel Contoh Soal Cara Menghitung BPHTB ini dan sampai jumpa kembali di artikel menarik BicaraFakta.com lainnya.