Bicara Fakta Informasi Berita Terkini, Berita Terbaru dan Berita Hari Ini
Daftar Isi
Cara Menghitung Pbb Dan Bphtb
Pendahuluan
Pajak adalah salah satu sumber pendapatan negara yang sangat penting. Di Indonesia, ada beberapa jenis pajak yang harus dibayar oleh masyarakat, antara lain Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) serta Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). Dalam artikel ini, akan dibahas secara mendalam mengenai cara menghitung PBB dan BPHTB.
Cara Menghitung PBB
PBB adalah pajak yang harus dibayar oleh pemilik tanah dan bangunan yang berada di wilayah Indonesia. PBB dihitung berdasarkan nilai jual objek pajak dan tarif PBB yang berlaku. Berikut adalah langkah-langkah untuk menghitung PBB:
1. Tentukan nilai jual objek pajak
Nilai jual objek pajak (NJOP) adalah nilai yang ditetapkan oleh pemerintah sebagai dasar perhitungan PBB. NJOP dapat diperoleh dari kantor pajak setempat. Biasanya, NJOP diperbarui setiap tahun.
2. Tentukan tarif PBB yang berlaku
Tarif PBB bervariasi tergantung pada jenis objek pajak dan lokasi objek pajak. Tarif PBB biasanya dinyatakan dalam persentase dari NJOP. Untuk rumah tinggal, tarif PBB biasanya berkisar antara 0,5% sampai 0,1%.
3. Hitung nilai PBB yang harus dibayar
Setelah nilai jual objek pajak dan tarif PBB diketahui, maka nilai PBB yang harus dibayar dapat dihitung dengan rumus sebagai berikut: NJOP x tarif PBB.
Contoh:
NJOP rumah: Rp 500.000.000
Tarif PBB: 0,1%
Maka nilai PBB yang harus dibayar adalah: Rp 500.000.000 x 0,1% = Rp 500.000
Cara Menghitung BPHTB
BPHTB adalah pajak yang harus dibayar oleh pembeli atau penerima warisan atas hak atas tanah dan bangunan. BPHTB dihitung berdasarkan nilai transaksi dan tarif BPHTB yang berlaku. Berikut adalah langkah-langkah untuk menghitung BPHTB:
1. Tentukan nilai transaksi
Nilai transaksi adalah harga jual atau nilai pasar objek pajak pada saat transaksi dilakukan. Nilai transaksi harus dibuktikan dengan dokumen yang sah seperti akta jual beli atau surat pernyataan dari kedua belah pihak.
2. Tentukan tarif BPHTB yang berlaku
Tarif BPHTB bervariasi tergantung pada jenis objek pajak dan lokasi objek pajak. Tarif BPHTB biasanya dinyatakan dalam persentase dari nilai transaksi.
3. Hitung nilai BPHTB yang harus dibayar
Setelah nilai transaksi dan tarif BPHTB diketahui, maka nilai BPHTB yang harus dibayar dapat dihitung dengan rumus sebagai berikut: nilai transaksi x tarif BPHTB.
Contoh:
Nilai transaksi: Rp 1.000.000.000
Tarif BPHTB: 5%
Maka nilai BPHTB yang harus dibayar adalah: Rp 1.000.000.000 x 5% = Rp 50.000.000
Kesimpulan
Dalam artikel ini, telah dijelaskan secara mendalam mengenai cara menghitung PBB dan BPHTB. Untuk menghitung PBB, langkah-langkah yang dilakukan adalah menentukan nilai jual objek pajak, menentukan tarif PBB yang berlaku, dan menghitung nilai PBB yang harus dibayar. Sedangkan untuk menghitung BPHTB, langkah-langkah yang dilakukan adalah menentukan nilai transaksi, menentukan tarif BPHTB yang berlaku, dan menghitung nilai BPHTB yang harus dibayar. Dengan mengetahui cara menghitung PBB dan BPHTB, diharapkan masyarakat dapat membayar pajak dengan tepat dan sesuai dengan yang ditetapkan oleh pemerintah.
