Cara Menghitung Harga Tanah Per M2

Tanah merupakan salah satu aset yang sangat bernilai dalam dunia properti. Harga tanah yang tinggi dapat menjadi sumber kekayaan bagi pemiliknya maupun investasi bagi para investor. Namun, untuk menentukan harga tanah tersebut, perlu dilakukan perhitungan yang tepat dan akurat. Berikut adalah cara menghitung harga tanah per M2 dengan tepat.

1. Tentukan Luas Tanah yang Akan Dihitung

Langkah pertama adalah menentukan luas tanah yang akan dihitung. Luas tanah ini dapat dihitung dengan menggunakan alat pengukur atau GPS. Pastikan juga untuk mengukur bentuk dan ukuran tanah yang akan dihitung.

2. Tentukan Nilai Tanah per M2 di Lokasi yang Sama

Langkah selanjutnya adalah menentukan nilai tanah per M2 di lokasi yang sama dengan tanah yang akan dihitung. Cara ini dilakukan untuk memperoleh gambaran tentang harga pasar tanah di daerah tersebut. Anda bisa mencari informasi tentang harga tanah di lokasi tersebut melalui internet atau kantor penilai yang berada di daerah tersebut.

3. Hitung Nilai Tanah per M2

Setelah mengetahui nilai tanah per M2 di lokasi yang sama, selanjutnya adalah menghitung nilai tanah per M2 pada tanah yang akan dihitung. Caranya adalah dengan membagi harga jual tanah dengan luas tanah yang dihitung. Contohnya, jika harga jual tanah sebesar Rp 500 juta untuk ukuran tanah 1000 M2, maka harga tanah per M2 adalah Rp 500 juta / 1000 M2 = Rp 500.000/M2.

4. Perhatikan Faktor-faktor Pendukung dan Penurun Harga Tanah

Terdapat beberapa faktor atau elemen yang bisa mempengaruhi nilai tanah per M2, baik pendukung maupun penurun. Faktor pendukung antara lain lokasi tanah yang strategis, dekat dengan akses transportasi, dekat dengan tempat-tempat penting seperti kantor, rumah sakit, sekolah, dan pusat perbelanjaan. Sedangkan faktor penurun, antara lain kondisi tanah yang tidak rata atau berkontur, dekat dengan tempat pemakaman, dekat dengan tempat pembuangan sampah atau pabrik yang berisiko terhadap lingkungan.

5. Tentukan Harga Jual Tanah yang Diinginkan

Setelah mengetahui nilai tanah per M2 pada tanah yang akan dihitung, selanjutnya tentukan harga jual tanah yang diinginkan. Anda bisa menentukan harga jual tanah dengan mempertimbangkan faktor-faktor seperti lokasi, fasilitas, dan kondisi tanah. Pastikan juga harga jual tanah tersebut tidak terlalu tinggi atau terlalu rendah dibandingkan dengan harga pasar di daerah tersebut.

Kesimpulan

Jadi, cara menghitung harga tanah per M2 melibatkan beberapa langkah seperti menentukan luas tanah, menentukan nilai tanah per M2 di lokasi yang sama, menghitung nilai tanah per M2 pada tanah yang akan dihitung, memperhatikan faktor pendukung dan penurun harga tanah, serta menentukan harga jual tanah yang diinginkan. Dengan melakukan perhitungan yang tepat dan akurat, Anda dapat menentukan harga jual tanah yang sesuai dengan nilai pasarnya.

Terima kasih telah membaca artikel Cara Menghitung Harga Tanah Per M2 ini dan sampai jumpa kembali di artikel menarik BicaraFakta.com lainnya.